日前，财政部、国度税务总局、住房城乡配置部发布《对于促进房地产市集安详健康发展联系税收战略的公告》，包括优化住房交游契税战略，明确与取消无为住宅和非无为住宅圭表相衔尾的升值税、地皮升值税优惠战略。国度税务总局同期发布公告，镌汰地皮升值税预征率下限。

　　具体来看，契税方面，首套房面积为140平常米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平常米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对于家庭第二套住房，面积为140平常米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平常米以上的，减按2%的税率征收契税。

　　升值税方面，取消无为住宅和非无为住宅圭表的城市，征税东谈主建造无为圭表住宅出售，升值额未超过扣除技俩金额20%的，继续免征地皮升值税。北京市、上海市、广州市和深圳市，凡取消无为住宅和非无为住宅圭表的，取消无为住宅和非无为住宅圭表后，与世界其他地区适用结伴的个东谈主销售住房升值税战略，对该城市个东谈主将购买2年以上（含2年）的住房对外售售的，免征升值税。

　　联系崇拜东谈主默示，为让更多的征税东谈主享受到战略红利，对于2024年12月1日后个东谈主购买住房讲述交纳契税的，以及2024年12月1日前购买住房但于2024年12月1日后讲述交纳契税的，合适新发布公告律例的均可按新发布公告实施。

　　在购买新址时住户需交纳的税费主要为契税，而二手房交游在契税的基础上，商业两边频繁还需分管升值税、个东谈主所得税，部分城市还需要交纳房产税。

　　民生证券研报觉得开云体育，契税优惠波及的年鸿沟或可达千亿级。举座来看，2023年行家财政中契税收入5910亿元，为地皮和房地产联系税收中占比最多的分项，其中契税税率较高的四个一线城市2023年契税总收入817亿元。刘俊伶